卖房收什么税

2025-01-11 13:25:43

卖房需要缴纳的税费包括以下几项：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。

不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，税率为百分之九，但小规模纳税人销售额未达到起征点的免征增值税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税，税率为5%。

购买时间达到两年以上的，免征增值税。

九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；

九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；

一百四十平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担。

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，由卖方承担。

卖方需要向国家缴纳印花税，按照房屋成交价款的0.05%交纳。

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。

一般情况是在200元内。

按评估额0.5%缴纳。

卖方应缴纳该物业交易总价的7%城市维护建设税。

按增值税的2%收取。

增值税的7%收取。

建议在实际卖房过程中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。