房屋有些什么税

2025-01-11 09:37:13

在住房交易过程中，涉及的税费主要包括以下几种：

买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而异。

家庭唯一住房且面积在140平方米及以下：1%

家庭唯一住房且面积在140平方米以上：1.5%

家庭第二套改善性住房且面积在140平方米及以下：1%

家庭第二套改善性住房且面积在140平方米以上：2%

家庭第三套及以上住房：3%

个人销售或购买住房暂免征收印花税

卖方需缴纳增值税及附加，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

购买不足2年的住房对外销售：增值税及附加=计税价格×5.6%

购买满2年（含2年）不满5年的住房对外销售：免征增值税及附加

购买满5年（含5年）的住房对外销售：免征增值税及附加

卖方需缴纳个人所得税，根据房屋是否属于家庭唯一生活用房而异。

家庭唯一生活用房免征个人所得税

非家庭唯一生活用房：提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%；未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%

个人销售住房暂免征收土地增值税

建议在房屋交易过程中，双方应仔细了解相关税费政策，并按规定缴纳相应税费，以确保交易的合法性和顺利进行。