租令税多少

2025-01-18 11:47:44

房屋租赁税的具体税率和计算方法如下：

个人出租住房：按租金收入的4%计算缴纳。

个人出租非住房：按租金收入的12%计算缴纳。

个人出租住房：

按实际缴纳的营业税额（即增值税）乘以城建税率（7%或5%或1%）和教育费附加率3%计算缴纳。

个人出租住房：月租金收入在4000元以下的，应纳税额 = （月租金收入 - 800元） × 10%；月收入在4000元以上的，应纳税额 = （月租金收入 - 20%费用） × 20%。

个人出租非住房：按应纳税所得额的20%计算缴纳。

个人出租住房：按租赁金额的1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。

示例计算

假设个人出租住房的月租金收入为3000元：

房产税 = 3000元 × 4% = 120元

增值税 = 3000元 × 1.5% = 45元

城市维护建设税及教育费附加 = 45元 × （7% + 3%） = 4.5元

个人所得税 = （3000元 - 800元） × 10% = 220元

印花税 = 3000元 × 1‰ = 3元

总税负 = 120元（房产税） + 45元（增值税） + 4.5元（城市维护建设税及教育费附加） + 220元（个人所得税） + 3元（印花税） = 392.5元

建议：

纳税人应详细咨询当地税务部门，获取最准确的税率和计算方法。

不同地区可能有不同的税收优惠政策，适用时应参照当地最新政策。