笃定多元布局，华发股份勇破发展困局

4月1日，克而瑞发布2025年1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜，华发股份以294.9亿元的全口径销售金额位列第8，为2025年赢得开门红。随着对精品住宅的持续深耕，以及通过“三大支撑”板块的效能升级，华发成功构建起多元业务协同主业发展的纵深战略布局。商业运营、物业管理及上下游产业链等的不断调整升级，不仅实现运营效率的显著提升，更让三个板块之间形成深度相互依托，融合形成叠加效应，展现出三驾马车并驾齐驱的战略布局优势，成功抵御住市场风险，在逆风的环境下跑出了加速度，并始终保持着良好的发展态势。

品质为先，打造科技时代精品

从房地产市场格局的中长期视角审视，刚需住房需求仍蕴藏潜力，市场对高品质“好房子” 的需求也呈现增长态势，购房者对产品品质、物业管理及服务等维度的要求日渐严苛。

在此形势下，华发股份精准锚定市场定位，提升自身的核心竞争力，全力推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，积极践行“科技 +”战略，以科技赋能产品及服务。2024年，华发股份与中国房地产业协会共同主编全国首个《智能家居技术应用标准》，为智能家居行业发展升级提供指引，依托精心构建的“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值维度与“四化十五优”技术框架，全方位雕琢产品品质驱动住宅产品迭代升级，为行业提供可复制的技术框架。

华发股份正在向世人掀开智能人居生态的一角。华发首创将无人机服务全面嵌入日常场景，实现“快递分钟达”，填补了住宅物流配送“最后一百米”的路径空白，彻底改写居住服务的传统模式。

此外，华发还借助数字家庭控制平台和鸿蒙生态系统的可扩展性打通互联，实现了不同家居空间的联动，打造了涵盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景。对于养老难题，华发创新性地提出了“就近养老”理念，并在此基础上，于项目附近专门为业主打造专属养老公寓，并充分借助科技力量，构建出一套专业的智慧养老系统。通过打通智慧养老系统与物业体系，有效连接各类终端养老设备，像智能手环、紧急求助装置、跌倒报警设备、睡眠监测仪器以及智能语音设备等。通过实时监测，全方位守护老年人的健康与安全。

华发凭借卓越品质与技术创新，不仅赢得了市场的广泛赞誉，更取得了令人瞩目的销售佳绩，为智能住宅开启了崭新的时代。

第二曲线发力，“三大支撑”板块提质增效

除了坚持深挖精品住宅主业，华发股份也同步发展多元业务。源于华发股份的前瞻性战略眼光和卓越的执行力，其商业运营、物业服务和上下游产业链业务板块“三驾马车”也为业绩增长带来了全新动能。

在商业运营板块，华发股份始终致力于做优做强企业。其商管业务历经十年的深耕细作，经营规模逐步实现了稳健扩张。2024年，华发商管已构建起总规模达260万平方米的商业版图，覆盖全国核心城市地标性商业综合体，实现租金收入7.85亿元，较上年同比增长15.41%，珠海横琴华发商都与武汉咸安坊两家商业中心实现落地，兑现了“交付即开业”承诺。凭借卓越运营能力，华发荣膺“2024中国不动产商管综合实力TOP30”称号。

在物业服务板块，华发物业去年的成绩也很亮眼，营业收入较之前一年同比增长18.85%，有力推动了公司整体效益的显著提升。当下，华发物业的服务网络已广泛覆盖全国，承接服务项目数量超过400个。华发物业秉持对优质服务的不懈追求，在物业管理模式、人员管理等方面不断优化创新，不仅给住户带来高品质的居住体验，也夯实了自身在业内的地位。凭借其出色的综合实力与优质服务，华发物业在行业评比中屡获殊荣，荣膺“2024中国物业服务百强企业”、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”称号。

在上下游产业链业务板块，营销公司在多个项目中超越竞品;优生活公司在长租公寓板块成绩显著，并荣获“2024中国住房租赁广厦奖年度品牌力企业”的荣誉，彰显出在住房租赁市场的强大品牌影响力;设计公司助力“四化十五优”产品体系完成迭代升级，并完成40余项专利的挖掘及申报;华实中建也收获颇丰，成功通过广东省专精特新中小企业的认定，还一举荣获香港杰出宜居城市建筑贡献金章等四大奖项。

华发股份凭借其多元化的业务布局与极具前瞻性的发展战略，一步步持续强化了自身的核心竞争力。展望未来，华发将以更坚定的步伐加速自身的焕新升级，一方面持续加大在产品创新、科技应用、绿色建筑等方面的投入，为客户打造更优质、智能、绿色的居住与商业空间。另一方面，积极响应行业高质量发展的号召，通过整合产业链资源、推动行业交流合作等方式，更坚定地迈向高质量发展的新征程，为房地产行业的健康、可持续发展持续贡献华发力量。