不能落宗通常是由于以下几个原因造成的：
例如，土地规划为工业用地，却被用作住宅开发。
房产证上查不到房屋所在土地的土地信息。
土地性质问题：
如土地为集体土地或划拨土地。
如住宅建筑建在工业或绿化用地上。
如超出土地使用指标进行开发。
不能落宗的后果包括：
不动产登记证无法办理：房屋不能上市交易，不能买卖，也不能进行抵押贷款。
影响房产变现：对有换房需求或房屋作为投资用途的业主来说，不能变现是一个严重问题。
为了避免购买到不能落宗的房子，购房者应该：
核实开发商的土地性质是否为“出让”。
对于二手房，去国土部门查询土地性质。
如果已经遇到不能落宗的问题，可能需要通过法律手段或向政府部门投诉来解决
网站内容来自网络，如有侵权请联系我们，立即删除！
站长邮箱 87868862@qq.com Copyright © 神鞭百科 琼ICP备2023010662号-25