地皮买卖需要以下证件和材料：
证明土地的使用权。
用于申请土地使用权转让。
用于土地登记。
明确转让双方的权利和义务。
证明双方代表的合法授权。
包括法定代表人和委托代理人的身份证。
详细记录转让事宜。
标明转让土地的范围。
评估土地的价值。
证明土地符合规划要求。
证明企业的合法身份。
用于缴纳契税。
属个人的提交。
如《国有土地使用权出让合同》、《出让金缴纳通知单》等，适用于划拨土地。
根据具体情况可能还需要提供其他相关文件。
建议在办理地皮买卖时，先咨询当地国土资源局或相关机构，了解详细的手续和要求，以确保流程顺利进行。
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