根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》的规定， 居住用地的最高使用年限为70年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回该幅土地。此外，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条也规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
因此，对于居住用地而言，土地使用权在到期后可以自动续期，且续期的最高年限为70年。对于其他用途的土地，如工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地等，其使用年限根据具体用途有所不同，但续期也需要按照相关法律法规进行申请和批准。
建议在土地使用权到期前，土地使用者应提前了解相关法律法规，并按照规定的程序申请续期，以确保土地使用的连续性和合法性。
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