商铺备案价格是指 房地产开发商或房地产公司在取得商品房预售许可证时，向相关部门备案的房屋价格。这个价格通常是基于市场情况、房屋的实际价值及开发成本等因素确定的。备案价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，作为该楼盘的最高售价。开发商在销售过程中不得突破此价格。如果需要提高价格，开发商必须提前到价格部门进行备案，并经过审查和审批。
总结来说，商铺备案价格是开发商在销售前向房管部门报备的价格，用于规范市场秩序、保护购房者权益，并确保公平透明的交易环境。
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