夫妻贷款买房需要什么手续

2025-01-09 18:57:48

夫妻贷款买房需要以下手续：

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：

借款人的身份证、户口；

购买住房的合同意向书或其他证明文件；

借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；

贷款银行要求的其他证明（二手房还需提供卖方房产证复印件、产权人及配偶的身份证、结婚证复印件）。

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险（现在银行一般都不会强制保险，是自愿原则）。

借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证（二手房现在一般不需要担保人）。

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

提供双方的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

提供借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。

提供外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保。

提供借款人及配偶的收入证明和财产证明。

提供购房合同和首付款收据。

提供财产共有人抵押承诺书。

填写银行住房按揭贷款申请审批表。

签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。