房屋出售需要提供什么

2025-01-12 02:00:48

出售房屋需要以下材料和手续：

身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件（如已婚）。

房产证原件及复印件。

户口簿原件及复印件。

委托书及公证书（如夫妻双方不能到场）。

共有权人同意出售证明及签字盖章。

相关贷款手续（如需要贷款购房）。

身份证原件及复印件。

户口本原件及复印件。

单身证明（如单身）。

贷款相关材料（如需要贷款购房）。

买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交房时间和定金多少。

房地产管理部门核实申报的销售价格，并进行现场勘查和评估。

中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

由房地产管理部门核发过户单。

房屋所有权证、建筑物使用权证书。

买卖合同及交易细节、银行存款收据。

不动产抵押证及咨询报告（如需要）。

上市出售申请表和上市出售征询意见表（如需要）。

共有产权人声明。

原购房发票、原购房合同。

产权人印章。

土地使用权证。

相关审批和申请手续（如房屋为特殊性质）。

建议：

在出售房屋前，售房者应仔细准备所有必要材料，并确保所有文件的真实性和有效性。

如房屋存在共有权人，必须获得共有权人的同意和签字盖章。

选择信誉良好的中介机构协助办理贷款和过户手续，以确保交易过程顺利。

售房者应了解相关税费，并在交易过程中按规定缴纳。