房子买卖过户需要准备以下材料:
证明房屋的产权归属。
证明买卖双方的身份和户籍信息。
明确双方权利和义务的协议。
证明房屋所在土地的使用权。
如结婚证、离婚证等,根据具体情况而定。
根据具体情况而定。
若夫妻一方不能亲自到场,需提供委托书及公证书。
单身购房者需前往市民政局获取。
申请人填写,提交给房地产管理部门。
证明不动产权属的合法来源和登记原因。
详细标注房屋的面积与布局。
说明房屋交易中可能涉及的利害关系。
根据具体情况而定。
若房屋已设定抵押,需提供抵押权人同意的书面文件。
若房屋涉及法院强制转移,需提供相关法院文件。
若非买卖双方亲自办理,需提供代理人身份证明材料和授权委托书。
包括买卖双方的身份证明、卖方的不动产权证原件、房屋买卖合同等。
建议买卖双方在前往房产管理部门办理过户手续前,先致电详询所需材料,以确保流程顺利进行。
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