买房过户都有哪些费用

2025-01-13 06:10:15

买房过户需要支付的费用主要包括以下几项：

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。

90平方米以下且为首次购房的，契税率为1%；90-144平方米之间的，税率为1.5%；144平方米以上的，税率为3%。

买卖双方均需缴纳，税率一般为房款的0.05%。

一般为房屋建筑面积的3元/平方米，双方各承担一半。

具体费用按各区规定，一般为1.36元/平方米。

一般在200元内。

卖方需缴纳，如果房产证满5年且为唯一住房，则免征个人所得税；否则，税率为房屋交易盈利部分的20%或房款的1%。

卖方需缴纳，如果住房购买不满2年，增值税及附加为计税价格的5.6%；满2年不满5年的，免征；满5年的，免征。

卖方需缴纳，如果房屋产权取得满五年，免征；未超过五年的，按房价的1%缴纳。

如果涉及赠与等情况，通常为房子价值的1%-2%。

按估价金额的0.5%缴纳。

85元。

105元。

建议在办理房屋过户手续时，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，并确保所有费用按规定缴纳。