买车库有哪些手续

2025-01-13 08:40:14

购买车库需要以下手续：

产权证原件及复印件。

-买卖双方身份证及复印件。

原始购买发票。

购房合同原件以及复印件。

房地产产权证原件及复印件。

购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件。

购房合同上所有权人的私章。

全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

车位维修基金、契税等相关费用。

先到房管局进行网签，网签后得到的合同用于去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

若已租赁本小区地库车位的业主具有优先购买权，如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主应在15日内让出该车位。

购买车位的业主需支付全额车位款，款项以购买当日公布的价格为准，并可以通过银联卡支付。

资料齐全后，当天可以发证。

地下车库车位购买后只能卖给同小区的业主，车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。

购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》。

如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。

购买车位需要缴纳契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等费用。

购买车位后，需要去当地房产交易中心办理车位产权证，需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房发票、合同、身份证，需要本人前去办理。

建议：

在购买车库前，务必确认好所有相关手续和费用，确保资料齐全，避免因手续不全导致交易失败。

若车位已出租，需确保承租人放弃优先购买权，以免产生纠纷。

可以提前咨询当地房产交易中心或物业公司，了解具体的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行。