什么是违约金抵房

2025-01-10 14:48:44

违约金抵房是指 当事人约定，一方当事人违约时，应向另一方支付的违约损失数额，该数额作为房价的补偿。具体来说，若房屋交付逾期，违约金可作为房价的补偿。此外，如果买卖双方同意，违约金也可以抵扣房款。

需要注意的是，违约金的数额通常有上限限制，即不得超过合同违约造成损失的百分之三十。此外，违约金的支付应体现合理性，并且如果违约金数额过分高于实际损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

综上所述，违约金抵房是一种解决纠纷的有效途径，但需要双方当事人的明确约定或协商一致，并且违约金数额应符合法律规定。