房屋转让需哪些手续

2025-01-13 01:53:43

房屋转卖需要以下手续：

买卖双方需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。

包括身份证明、房地产权属证书、转让合同等，并缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并对房屋进行现场查勘和评估。

在缴纳税费后，房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，并核发新的房地产权属证书。

根据房屋的自身情况，买卖双方需按规定缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。

如房屋存在共有情况，需提交共有人同意出售的书面证明，并可能需要进行公证。

卖方需在银行开户，买方将购房款打入该账户，资金会被冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。

买方在所有手续办完后支付剩余房款。

买方在办理完所有手续后，凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

建议：

在进行房屋转卖前，建议双方充分沟通，确保所有手续和文件齐全无误。

如房屋存在共有情况，务必确保获得共有人的同意出售证明。

选择可靠的房地产交易管理部门进行办理，以确保流程的顺利进行。