贷款买门市怎么买

2025-01-05 10:23:42

贷款购买门市（商铺）的流程如下：

购房者应首先选择合适的商铺，并确认该商铺是否获得银行的按揭支持。

向银行或银行指定的律师事务所了解贷款支持政策，准备相关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。

银行将对购房者的资格进行审查，包括民事主体资格、资信状况、还款能力等，以确认是否符合贷款条件。

一旦银行批准贷款，购房者将收到同意贷款的通知，并与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

购房者、发展商和银行需携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

购房者需要开立专门的还款账户，用于按期偿还贷款本息。

银行在审批通过后，将贷款直接划拨到合同约定的账户中。

购房者需按借款合同的规定还本付息，可以选择到期一次偿清贷款本息或按月还款。

贷款所需资料

借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件。

借款人的收入证明，包括工资单、税单等。

购买商铺的合同或协议。

抵押证明，包括房产证原件及复印件。

首付款证明，通常为所购商铺房款的50%以上。

其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、企业营业执照副本等。

贷款额度和期限

贷款额度通常最高为房产评估值的70%。

贷款期限最长为10年，但具体期限可能会根据银行的政策和借款人的还款能力有所调整。

注意事项

借款人需提供真实、合法和完整的资料，任何虚假资料都可能导致贷款申请失败。

借款人应选择信誉良好的银行进行贷款，并仔细阅读合同条款，确保自己了解还款方式和利息计算方式。

在贷款期间，借款人应按时还款，避免违约和产生额外的利息及罚款。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利地通过贷款购买门市（商铺）。建议在实际操作中，提前咨询多家银行，选择最适合自己的贷款方式和银行。