征地需要交哪些税费

2025-01-13 08:46:44

征地需要交纳的税费包括以下几项：

按每平方米2元计算。

按每亩1万元计算。

按征地总费用的3%计算。

平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

该费用已包含在商品菜地开发建设基金中。

该费用已包含在土地征收补偿费用中。

个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%；购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

按照总房价的2%交纳。

按照每套房屋80元的价格交纳。

所有权证每件4元。

企业从政府取得的搬迁补偿收入，如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税，但拆迁补偿费属于货币收入，应按照规定计算缴纳土地增值税。

土地使用权转让方需按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，以及按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

企业征用国有土地，要缴纳土地使用税，具体按照企业实际占用土地面积来计算，有些情况下免于征收。

建议在实际操作过程中，详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保合规并最大限度地减少税费负担。