个体房产税怎么征收

2025-01-05 00:10:28

个体房产税的征收方式通常有以下几种：

适用于账簿、凭证、财务核算制度比较健全的个体户。税务机关根据纳税人的账簿、凭证、报表等财务会计资料，按照法定的税率或者征收率计算征收税款。

适用于经营规模较小，会计核算不规范或者无法查账的个体户。税务机关根据行业、地段、营业面积、员工人数等因素预先确定其应纳税额，然后按月或者按季度征收。

适用于经营规模适中，会计核算较为规范但无法查账的个体户。税务机关根据个体工商户的收入和经营情况，核定一个附征率（一般个税核定在0.5%-1.5%），应纳税额=收入总额（不含增值税）×核定附征率。

这是一种特定的征收方式，简易征税办法，适用于增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。

房产税的计算方式主要有两种：

从价计征：按照房产的原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%。

从租计征：按照房产的租金收入计算缴纳，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

具体的征收标准和税率可能因地区而异，由当地政府规定。