贷款房房产证的办理流程如下：
准备必要文件
身份证
户口本
结婚证（如适用）
购房合同
房屋的相关产权证
银行贷款合同
抵押登记证明等。
提交申请
将上述文件提交至房管部门，由开发商在房管局办理产权初始登记。
产权验证
产权人及共有权人（卖方）需携带身份证及房产证原件到房管局进行验证，并办理相关手续。
签署合同
银行会核对客户资料原件，监督客户签字，并收取房产证原件及订金，同时复印相关资料。
填写合同
银行根据客户提供的信息填写合同。
缴费义务
银行收取费用并进行预审，通过后通知客户交费。
产权过户
在房管局的帮助下，买卖双方办理产权过户手续。
抵押登记
领取房产证后，需要办理房产证抵押登记，确保房产作为贷款的抵押。
注销抵押登记
如果贷款还清，需要到房产交易中心注销贷款，领取完全产权的房产证。
领取房产证
完成上述所有步骤后，即可领取房产证。如果贷款未还清，房产证上会注明抵押信息。
建议在办理贷款房房产证时，所有步骤都应严格按照相关规定进行，确保手续齐全、合法，以避免后期纠纷。