什么是额度赎楼

2025-01-10 15:15:44

额度赎楼是一种 由担保公司提供担保，银行提供短期资金进行赎楼的方式。具体操作步骤如下：

银行会先对一些合作担保公司进行准入审核，一旦合作担保公司通过审核，银行会批复给其一定的赎楼担保额度。

担保公司获得银行批复的赎楼担保额度后，会出具担保函给银行，为卖方提供担保。

银行根据担保函向赎楼公司发放短期信用额度，用于替卖方偿还原贷款银行的欠款。

买方通过担保公司获得这笔短期资金，用于赎楼，即还清卖方的银行贷款，注销抵押登记并取回房产证。

额度赎楼的费用主要包括担保费和短期利息。担保费是担保公司收取的费用，短期利息是银行发放赎楼贷款后至收回期间所产生的利息。

额度赎楼的优势在于费用相对较低，因为资金来源于银行的贷款而非直接的垫资服务。不过，这种方式需要的时间相对较长，因为涉及到多方机构的协调和审批。

总结来说，额度赎楼是一种通过担保公司和银行合作，以较低成本实现房产赎回的方式，适用于需要较长时间和较低费用赎楼的二手房交易。