双合同为什么不管

2025-01-08 13:51:44

双合同指的是在房地产交易中，买卖双方签订两份不同的合同，其中一份是按照政府的指导价格，另一份是以装修等名义补充收费。这种操作模式之所以存在，主要是因为开发商为了规避政府的限价限售等调控政策。目前，关于双合同的法律地位存在以下几种观点：

双合同并不是一个专属名词或法律概念，目前法律法规尚没有统一的界定标准或禁止性规定。

尽管没有明确的法律禁止双合同，但由于其可能涉及逃税漏税等违法行为，因此并不被鼓励或支持。

地方政府在双合同问题上的态度较为复杂。一方面，双合同可能影响财政收入和管理者的个人利益，因此地方政府可能不会主动干预。另一方面，如果双合同行为不违反中央政策，地方政府可能也会选择睁一只眼闭一只眼。

如果双合同是双方自愿签订且不违反合同法规定，那么它是具有法律效力的。但如果签订双合同是恶意串通且损害他人合法权益，那么双合同是无效的。

双合同通常是开发商为了规避政府的限价政策而采取的一种策略，这种做法虽然不违法，但会增加购房者的资金负担，并可能导致装修质量难以保证等问题。

综上所述，双合同之所以“不管”，主要是因为目前没有明确的法律规定来禁止这种行为，并且地方政府在处理双合同问题时可能采取较为灵活的态度。然而，需要注意的是，双合同可能涉及逃税漏税等违法行为，因此建议购房者在签订双合同时要慎重，并咨询专业律师的意见。