广州二手房首付多少

2025-01-18 10:20:14

广州二手房的首付比例主要根据购房者的户籍情况和是否已拥有房产来决定：

如果在广州无房且无贷款记录，购买二手房的首付比例为30%。

如果已经拥有一套房产且该房产的贷款已经结清，购买第二套二手房的首付比例也为30%。

如果已经拥有两套或以上房产，则不允许再购买第三套，且首付比例为70%。

需要提供连续5年的纳税证明或连续三年的社保缴费证明，购买二手房的首付比例为70%。

2024年9月30日起，广州和其他20个城市实行新的个人住房贷款政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付款比例统一为15%。

公积金贷款政策也有所调整，首套公积金贷款利率为2.85%，二套利率为3.325%。

建议：

本地户籍且无房无贷的居民，购买二手房时首付比例为30%。

本地户籍但已有房产或贷款记录的居民，购买第二套二手房时首付比例为70%。

外地户籍居民购买二手房时，需满足连续5年纳税或3年社保条件，首付比例为70%。

最新政策下，若符合商业贷款条件，首套房首付比例为15%。

请根据最新政策和自身情况选择合适的首付比例。