自己的房子怎么办房产证

2025-01-05 17:45:53

自己办理房产证的流程如下：

开发商在商品房交付使用后60日内需向房地产行政主管部门提交权属登记资料。

在入住两三个月后，可向开发商询问初始登记情况，或访问本地房地产交易信息网站查询。

在《购房合同》中明确约定开发商办理初始登记的时限及完成后的通知义务和违约责任。

前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并请开发商签字盖章。

部分开发商已备有盖好章的表格，可直接领取填写。

可事先向开发商了解房产证办理部门，并直接咨询该部门。

测绘表是房产证标注面积的关键依据，务必准备。

可向开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，或携带身份证到开发商处领取，亦可向登记部门申请测绘。

公共维修基金和契税是办理房产证的必需费用。

可向开发商或小区办了解缴纳方式，部分城市已实行银行代收。

无论何种方式，务必保留缴纳凭证。

提交以下主要材料：

已盖章的申请表；

房屋买卖合同；

买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书；

测绘表、房屋登记表、分户平面图（各两份）；

公共维修资金专用收据。

提交证件：购房合同、购房发票、买方身份证或营业执照副本、契税完税凭证、房产测绘机构提供的房屋院落图、分户图各2份。

办理产权证书的大致步骤为：开发商提供齐全的房屋前期资料，房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图，房地局交易部门立契过户，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

建议在办理房产证过程中，所有步骤和所需材料都应严格按照相关法规和政策进行，确保手续齐全、合法，以避免后期纠纷。