农房贷款需要什么条件

2025-01-09 22:46:20

农房贷款需要满足以下条件：

具有完全民事行为能力，无不良信用记录。

贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

借款人信用记录良好，无恶意拖欠、逃废银行债务行为。

用于抵押的房屋必须没有权属争议，且不在拆迁范围内。

房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明，未列入征地拆迁范围。

所抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。

抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。

借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好。

借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

借款人在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

建议咨询当地的银行或相关机构以获取更准确的贷款条件信息，因为不同地区和政策的贷款条件可能有所差异。