商铺约束条款有哪些

2025-01-13 01:55:43

商铺约束条款通常包括以下几方面：

合同中应写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。

包括商铺的具体位置、面积、装修情况等。

明确租赁的起止日期。

租金由出租人和承租人协商确定，出租人不得擅自提高房租。支付方式通常包括一次性支付、按月支付、按季支付或按年支付等。

商铺装修应由双方当事人协商确定，不得损害房屋整体的建筑结构。承租人如需对商铺进行变动，必须征得出租人的同意，并签订书面协议。

承租人应爱护商铺和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。如需变动，必须征得出租人的同意，并签订书面协议。

合同中应对转租问题做出规定，包括是否允许转租、转租的条件和程序等。

合同中应明确规定双方违反合同规定时应承担的责任和惩罚措施。

在租赁过程中，如果出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，应采取书面形式进行变更或终止。

包括物业管理费、水电费、垃圾清运费等，承租人应按规定缴纳。

承租人应遵守商业管理公司的相关规定，维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得擅自改变经营用途或从事违法活动。

双方应根据需要，约定由哪一方承担商铺的保险责任。

明确违约情况下，违约方应支付的违约金或赔偿金额。

这些约束条款旨在确保商铺租赁关系的稳定和双方权益的保障，同时规范承租人的经营行为，维护公共秩序和物业安全。在签订商铺租赁合同时，双方应仔细阅读并理解这些条款，确保合同内容明确、合法、合理。