南京大学生购房需要满足以下条件：
户口要求
户口需落在南京集体户口。如果开学时未将户口转来，需咨询学校保卫处户籍科如何将户口转到学校集体户下。
购房资格
持有南京集体户口的大学生可以直接开具购房证明，具备购房资格。
贷款条件
贷款时可能需要父母作为共同还款人。
父母双方的工资流水通常需要高于每月还款额的2倍，即负债率小于50%。
其他要求
如果是贷款购房，通常需要父母担保。
非南京市户籍的无社保者，在南京买房需要交满一年以上的社保或者纳税证明。
其他注意事项
本科生可以直接在南京落户，这是新政策，需要开购房证明。
高端人才可能有更优惠的购房政策，如共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴等。
请根据最新的政策和个人情况准备相应的材料，并咨询专业人士以获得更详细的指导。