商铺的产权年限主要取决于其土地用途。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：
70年
50年
50年
40年
50年
因此，纯商业或金融业的商铺产权是 40年，而住宅楼下的商铺产权与住宅产权一样，是 70年。
如果你所指的商铺是住宅楼下的商铺，那么其产权年限为70年。如果商铺是独立商业用地，则产权年限为40年。
建议在购买商铺时，先了解清楚开发商取得的证件上对商铺的用途性质是如何定义的，以确保产权年限符合预期。
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