动迁房过户费用是多少

2025-01-18 12:02:44

动迁房过户费用主要包括以下几项：

住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），买卖双方各承担一半。

非住宅：10元/平方米，买卖双方各承担一半。

普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

非住宅为550元/套。

税率3%，按正常交易成交价格计征。

个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收。

拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

房产权力确权日期满5年，并且是家庭唯一住房，可能开具家庭唯一一套生活用房证明的，此房出卖后一年内不买房的，可能申请免交个人所得税。

房产权力确权日期不满5年或面积超过144平方米的，需缴纳个人所得税，税率为1%。

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

50元/宗。

评估费的费率为评估额的0.5%。

中介费：根据具体情况而定，一般由买方承担。

建议

了解当地政策：不同地区的过户费用可能有所不同，建议在办理过户手续前咨询当地房产管理部门或专业律师，了解最新的政策和费用标准。

准备齐全材料：确保所有相关证明文件（如房产证、身份证、拆迁补偿协议等）齐全，以便顺利完成过户手续。

考虑税费减免：如果符合个人所得税减免条件，应提前准备好相关证明材料，以节省费用。