上海租房税多少

2025-01-31 09:58:45

上海租房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

税率为5%，但个人将非住房对外出租时，按照12%的税率计缴房产税。

个人将非住房对外出租的，按照12%的税率计缴房产税。

个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10%。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

营业税的税率为5%，城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，教育费附加按营业税额的3%计征。

根据以上信息，可以总结出以下税率：

个人出租住宅：

月租金5000元以下：税率为4%。

月租金5000元（含）-2万元：税率为5%。

月租金2万元（含）以上：税率为7.68%。

个人出租非住宅：

月租金5000元以下：税率为6.1%。

月租金5000元（含）-2万元：税率为8.1%。

月租金2万元（含）以上：税率为15.7%。

建议在实际操作中，根据最新的税收政策和个人具体情况（如房屋类型、租金收入等）来确定具体应缴纳的税费。