回迁区是指在 城市更新和改造过程中，政府或开发商对原住居民进行安置的新住宅区。这些住宅区通常作为拆迁补偿的一部分而建设，居民从原有的居住地迁移到这里。回迁房是开发方在征地过程中，赔偿给回迁者的一种房子，属于补偿性质的房屋，享有政策上的一些优惠，但相对商品房来说价格会更低，且很难办理产权证书。
购买回迁房存在一些风险，如安全隐患等，因此购房者在购买前需要充分了解并评估相关风险。
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