过户要交什么税

2025-01-09 14:11:15

房产过户需要交纳的税费包括以下几种：

买方需缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定：

90平米以下（首套房）：房款的1%

90-140平米（首套房）：房款的1.5%

140平米以上或二次购买：房款的3%

卖方需缴纳，根据房产证年限：

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：房款的5.6%

房产证年限两年以上：无需缴纳

卖方需缴纳，包括城建税和附加税，根据房产证年限：

房产证年限不满两年：房款的0.56%

房产证年限两年以上：无需缴纳

卖方需缴纳，根据房产证年限和房屋性质：

房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税

房产证年限不满5年或不是住房：房款的1%

-买卖双方各需缴纳，不论房产证年限与房屋面积：房款的0.05%

按房屋建筑面积6元/平方米交纳

80.00元

按评估额0.5%缴纳

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳

建议

买方：主要需缴纳契税和印花税，提前了解房屋面积和是否为首次购房，以确定契税税率。

卖方：需缴纳营业税、个人所得税及附加税，确保房屋产权清晰，并确认房产证年限，以便合法合规地缴纳税费。

建议在办理房产过户时，咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保税费计算和缴纳过程顺畅。