交首付包括什么费用

2025-01-11 16:05:13

交首付时，购房者需要支付的费用主要包括以下几项：

根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率有所不同。

90平方米以下的家庭首套房契税率为1%，90平方米到144平方米的为1.5%，144平方米以上的非普通住宅或商业用途为3%。

部分城市对于二套房的契税征收标准为3%。

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

标准各地不同，例如：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平米60元，设有电梯的房屋每平米120元。

通常为房屋成交总额的0.3%左右，具体标准因地区而异。

办理产权证的费用，一般为80元/套。

物业管理费：一年物业管理费，具体金额根据物业公司的收费标准而定。

装修垃圾清运费：由物管公司收取，用于装修中产生的建筑垃圾清运。

装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构，可全额返还。

按揭费用：包括抵押登记费、保险费、评估费等，具体金额根据贷款银行和保险公司的规定而定。

建议在购房前详细咨询当地房产交易部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保顺利购房。